Прокуратура информирует

Егорьевской городской прокуратурой в июне 2019 года проведена проверка соблюдения ООО «Холмы» прав участников долевого строительства жилья при строительстве жилого микрорайона «Холмы» в городском округе Егорьевск Московской области.

Установлено, что между ООО «Холмы» и дольщиками заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, в соответствии с которыми застройщик обязуется построить жилые дома по адресу: Московская область, Егорьевский район, северо-восточная часть квартала, ограниченного ориентирами: по границе района, автомобильной дороги, р. Гуслянка, по границе с/т «Улыбка», с/т «Ёлочка» и после получения разрешения на ввод их в эксплуатацию передать дольщикам объекты долевого строительства – не позднее 30.06.2019.

При этом, срок действия разрешения на строительство, выданного администрацией Егорьевского муниципального района Московской области еще в 2014 году, 13.06.2019 продлен до 30.06.2021.

Однако, в нарушение требований действующего законодательства в установленный Договором срок объект в эксплуатацию не введен, квартиры дольщикам не переданы, информация о невозможности завершения строительства указанного объекта в срок (не позднее чем за 2 месяца) и предложение об изменении условий договора застройщиком не направлены. Такие нарушения допущены в отношении 47 дольщиков.

Также в ходе проверки информации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства в сети «Интернет» по электронному адресу: https://наш.дом.рф/ установлено, что застройщиком ООО «Холмы» проектная декларация, проект договора участия в долевом строительстве, используемого для привлечения денежных средств участников долевого строительства, бухгалтерская отчетность за 4 квартал 2018 года и 1 квартал 2019 года, фотографии строительства 2 этапа многоквартирного жилого дома поз. 2 – 5 в единой информационной системе жилищного строительства в сети «Интернет» по https://наш.дом.рф/ застройщиком не размещена, в свободном доступе отсутствует.

В связи с выявленными нарушениями городской прокуратурой 17.06.2019 генеральному директору ООО «Холмы» внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. Также в отношении генерального директора ООО «Холмы» 17.06.2019 возбуждены 2 дела об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 14.8 и ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которых (13.08.2019 и 09.09.2019) виновное должностное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 16 тыс. руб.

Одновременно разъясняю, что в соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства.

Согласно ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, обязан раскрывать информацию, в том числе о проектной декларации; проекте договора участия в долевом строительстве или их проектах; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств дольщиков объектов, отражающие текущее состояние их строительства (создания), а также иную информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом.

При этом Единая информационная система жилищного строительства это система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном строительстве, а также иной информации, связанной с жилищным строительством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта Единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Таким образом, на застройщика законом возложена обязанность по размещению в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф/ сведений об объекте долевого строительства, в том числе с для информирования дольщиков о текущем состоянии строительного объекта.

Заместитель городского прокурора М.А. Белов